SANIERTE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GROSSER SCHEUNE UND VIEL WOHNRAUM

Zum Kauf steht eine kernsanierte Doppelhaushälfte mit einem Grundstück von ca. 340 m². Das im Jahr 1911 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 202 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 28 m².

Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Eine Einbauküche ist vorhanden. Darüber hinaus bietet die Terrasse einen angenehmen und wunderschönen, geschützten Außenbereich mit elektrischen Rollläden, mit welchen man auch windgeschützt bei schlechtem Wetter das Freiluftfeeling genießen kann. Das Haus ist voll unterkellert. 20212 – 2014 wurde eine Wohnraumerweiterung mit Isolierglasfenstern und elektr. Rollläden vorgenommen. In diesem Zuge wurde auch ein Vollwärmeschutz angebracht und der Dachboden nach oben sowie nach unten mit einer Holzplattendämmung versehen.
2022 wurde eine neue Küche eingebaut und das Gäste-WC neu gestaltet.

Das absolute Highlight ist auch die vielfältig einsetzbare Scheune, welche jedes Handwerkerherz höher schlagen lässt. Die über 3 Stockwerke verfügte Scheune ist mit einem Flaschenzug versehen.

Durch die Kombination aus historischem Baujahr, modernisiertem Zustand und der großen Wohnfläche eignet sich das Objekt ideal für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Bad Friedrichshall-Kochendorf, einem gewachsenen Stadtteil im Landkreis Heilbronn. Kochendorf ist Teil der Stadt Bad Friedrichshall und bietet eine gute Ausgangsbasis für Wege in die umliegenden Städte und Gemeinden der Region. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz macht den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien und Paare interessant, die ein Haus in einem gut eingebundenen Wohnort suchen.
Die Umgebung ist geprägt durch die Struktur eines traditionsreichen Stadtteils mit Wohnbebauung und örtlicher Infrastruktur. Dadurch verbindet die Lage ein ruhiges Wohngefühl mit der Erreichbarkeit der Angebote des täglichen Bedarfs innerhalb des Stadtgebiets Bad Friedrichshall.