MEHRFAMILIENHAUS MIT GARAGE

Dieses Mehrfamilienhaus in Neckarsulm bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial oder Familien, die großzügigen Wohnraum mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das im Jahr 1912 erbaute Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und bis ca. 2016 fortlaufend renoviert und saniert.

Auf einer Wohnfläche von ca. 230 m² verteilen sich insgesamt 9 Zimmer, die unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte ermöglichen. Ergänzt wird das Angebot durch ca. 73 m² Nutzfläche sowie ein ca. 307 m² großes Grundstück. Das Gebäude ist unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzflächen für Haushalt, Lager oder Hobby.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit für ein noch ausbaufähiges Dachgeschoss und eröffnet weiteres Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche oder zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Zur Ausstattung gehören unter anderem Einbauküchen sowie ein Balkon mit elektronischer Markise, der zusätzlichen Komfort bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für mehrere Wohneinheiten, generationsübergreifendes Wohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Ein weiteres Highlight ist die 2016 erbaute Garage mit einem elektronischen Garagentor.

Die Lage in Neckarsulm macht diese Immobilie besonders interessant: Die Stadt zählt zu den gefragten Wohn- und Wirtschaftsstandorten der Region und bietet eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung.

Dieses Mehrfamilienhaus verbindet historischen Charakter mit solider Bausubstanz, modernisierten Elementen und weiterem Entwicklungspotenzial – eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten in gefragter Lage von Neckarsulm.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, eine angenehme Nachbarschaft und eine sehr gute Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Stadt- und Wirtschaftsstandorte.