Dieses moderne Einfamilienhaus (Erstbezug 2023) in massiver Bauweise vereint Energieeffizienz und Wohnkomfort. Auf einem ca. 814 m² großen Grundstück in Obersteinbach (Waldenburg) bietet die Immobilie ca. 254 m² Wohnfläche inklusive einer separaten Einliegerwohnung – ideal zur Vermietung oder für ältere Kinder.
Eine leistungsstarke 13,6-kWp-Photovoltaikanlage garantiert minimale Energiekosten. Das Loxone-Smart-Home-System steuert Beleuchtung, Raumtemperatur und die Beschattung (Jalousien im EG, Rollläden im OG) automatisch oder per App. Dreifach verglaste Fenster, moderne Wolf-Heiztechnik und eine zentrale Zehnder-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sichern ein optimales Klima. Der tapetenfreie, ökologische Innenputz mit Ökofarbe schafft ein gesundes Wohnumfeld. Zwei Glasfaseranschlüsse sind voll ausgebaut.
Die Räume bestechen durch hochwertigen Parkettboden, während Flure und Nassbereiche edel gefliest sind. Die Küche ist mit langlebigen Miele-Geräten ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit vier großen Schiebetüren, ergänzt durch ein Gäste-WC, einen Technikraum und Stauraum unter der Treppe. Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum En-Suite-Bad. Dieses verfügt über eine integrierte Sauna, die finnisch (90 °C) oder als feuchte Biosauna genutzt werden kann. Zudem gibt es zwei große Kinderzimmer, ein Kinderbad, eine offene Lounge mit Blick ins Grüne und einen Hauswirtschaftsraum. Das vollständig ausgebaute, beheizte Dachgeschoss ist über eine feste Treppe erreichbar und flexibel als Büro oder Hobbyraum nutzbar.
Zwei praktische Zisternen sind bereits auf dem Grundstück vorhanden. Zudem ist eine Doppelgarage genehmigt und kann jederzeit erbaut werden, während auch die Terrasse noch ganz nach eigenen Wünschen flexibel gestaltbar ist.
Moderner Wohntraum in SHA-Bibersfeld: Energieeffizientes Haus mit Fernwärme & zwei Terrassen
ImmoNr: 17851
Haus
Einfamilienhaus
Kauf
74523 Schwäbisch Hall
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Grundstücksgröße: ca. 475 m²
Wohnfläche: ca. 121 m²
