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Titelbild

CHARMANTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER LAGE IN GAILENKIRCHEN

Kaufpreis: 560.000 €

Technische Angaben

ImmoNr
18010

Kategorie

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Geografische Angaben

Ort
Schwäbisch Hall
Land
Deutschland

Flächen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Nutzfläche
ca. 33 m²
Grundstücksgröße
ca. 462 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1

Ausstattung

Balkon Terrasse
Befeuerung
Gas
Etagenzahl
3
Stellplätze
2 Freiplätze, 1 Garage

Preise

Kaufpreis
560.000 €
Außen-Provision
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gailenkirchen! Diese attraktive Doppelhaushälfte verbindet moderne Bauweise mit einem gepflegten Erscheinungsbild und bietet Ihnen auf ca. 145 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 462 m² ein behagliches Wohnambiente.
Das im Jahr 2005 massiv erbaute Haus wurde zuletzt 2021 modernisiert und präsentiert sich in einwandfreiem Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 6,5 Zimmer, darunter vier helle Schlafzimmer und ein neuwertiges und modernes Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag.
Genießen Sie die Flexibilität einer Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die angrenzende Terrasse ist der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien, während der Balkon einen Rückzugsort mit Blick ins Grüne bietet. Der geräumige Keller bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 33 m², der dazugehörigen Geräteschuppen im Garten weitere ca. 30 m². Die Garage sowie 2 Stellplätze runden das Platzangebot ab. Beheizt wird das Haus mit einer in 2021 erneuerten Gasheizung inkl. Solarthermie.
Ab März 2027 können Sie in dieses bezaubernde Zuhause einziehen und beginnen, Ihr neues Leben in diesem charmanten Teil von Schwäbisch Hall zu genießen. Lassen Sie sich von dieser Doppelhaushälfte begeistern und entdecken Sie die Balance aus Komfort und ländlicher Ruhe. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

Lage

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich im Schwäbisch Haller Ortsteil Gailenkirchen. Der Teilort ist nur wenige Autominuten von Schwäbisch Hall entfernt und somit sind alle Annehmlichkeiten der Stadt bequem zu erreichen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Wohngegend aus, die von Grünflächen und gepflegten Häusern geprägt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Familien profitieren von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten. Gleichzeitig lädt die reizvolle Haller Umgebung mit Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die gute Verkehrsanbindung über die Westumgehung ermöglicht es den Bewohnern, schnell die umliegenden Städte und Gemeinden zu erreichen. Hier verbindet sich die Ruhe des Vorstadtlebens harmonisch mit den Vorzügen einer lebendigen Stadt.

Energieausweis

A
B
C
D
E
F
G
Baujahr lt. Energieausweis
2005
Endenergieverbrauch
60 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
29.03.2036
Energieeffizienzklasse
B
wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht

Ihre Anfrage zu der Immobilie „CHARMANTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER LAGE IN GAILENKIRCHEN“ (18010)

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

Daniel Seitz

Herr Daniel Seitz

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG

Tel.:
0791/7585-3224
E-Mail:
daniel.seitz@vrbank-hsh.immo

Dietrich-Bonhoeffer-Platz 1
74523 Schwäbisch Hall

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