FREISTEHENDER BUNGALOW MIT EINLIEGERWOHNUNG

Dieser modernisierte Bungalow in massiver Bauweise überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die ruhige Wohnlage in Heilbronn-Neckargartach sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dank separater Einliegerwohnung. Auf einem ca. 358 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 169 m² ein komfortables Zuhause für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder anspruchsvolle Eigennutzer mit Platzbedarf.

Das im Jahr 1979 errichtete Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Wohnkomfort im Alltag. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Gesamtbild ein und bietet ideale Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch.

Besonders hervorzuheben sind die sonnige Süd-Ausrichtung von Terrasse und Balkon, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen und zum Entspannen im Freien einladen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist sofort frei und steht damit einer zeitnahen Übernahme nichts im Wege.

Renovierungen:
2001 Einbau Viessmann-Gastherme
2006 Garagendach: Attikaabdeckung und Armaturen erneuert
2006 Hausdach saniert: neue Abdichtung, Dämmung und Kiesschüttung aufgebracht
2006 Fassade im Osten gedämmt
2006 Putzarbeiten an Gebäude und Garage
2010 Terrassenboden erneuert
2013 Austausch der Sanitären Verrohung (in Teilen)

Insgesamt präsentiert sich dieser Bungalow als attraktive Gelegenheit in begehrter Lage von Heilbronn-Neckargartach – modernisiert, solide und mit viel Potenzial für individuelles Wohnen.

Der Bungalow befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Heilbronner Stadtteil Neckargartach. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnen, Grünflächen und einer gut entwickelten Infrastruktur, die ein komfortables und familienfreundliches Lebensumfeld bietet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Auch die Anbindung an das Verkehrsnetz ist vorteilhaft, sodass die Heilbronner Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile schnell erreicht werden können.

Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die ruhig wohnen und dennoch von einer guten städtischen Infrastruktur profitieren möchten.