Vermietetes 5-Familienhaus mit 3 Garagen in stadtnaher Wohnlage

Kaufpreis: 860.000,00 €

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Technische Angaben

ImmoNr: 17898

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Crailsheim

Land: Deutschland

Flächen

Wohnfläche: ca. 385 m²

Grundstücksgröße: ca. 938 m²

Anzahl Zimmer: 13

Preise

Kaufpreis: 860.000,00 €

Außen-Provision: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1972/1973 auf einem schönen 938 m² großen Grundstück errichtet und ist über 3 Etagen aufgeteilt. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 385 m² befinden sich im Erd- und Obergeschoss jeweils eine geräumige 4 ½-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse bzw. Süd-Balkon und ca. 125 m² Wohnfläche sowie jeweils ein 1-Zimmer-Appartement mit Dusche/WC und ca. 18 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist mit einer 3-Zimmer-Wohnung und ca. 98 m² Wohnfläche ausgebaut. Alle Wohnungen sind langjährig vermietet. Das Objekt eignet sich daher ideal zur Kapitalanlage und sicheren Altersvorsorge. In den letzten Jahren wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt, u. a. Fassadenanstrich, Erneuerung der Wohnungseingangstüren, überwiegend Kunststofffenster (2fach verglast). 2020 wurde die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss renoviert, z. B. neues Badezimmer, neue Küche, Malerarbeiten und teilweise Bodenbeläge, … Die Wohnungen werden mit Gaseinzelthermen beheizt, die Appartements mit Nachtspeicheröfen. Im UG befinden sich die Kellerräume sowie 3 Garagen mit direktem Zugang ins Haus.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und stadtnaher Wohnlage von Crailsheim, nur wenige Minuten von der Crailsheimer Innenstadt entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Kindergarten, Schule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls sehr gut erreichbar.

Energieausweis

A+

< 30

30 – 50

50 – 75

75 – 100

100 – 130

130 – 160

160 – 200

200 – 250

> 250

Baujahr lt. Energieausweis: 1973

Endenergiebedarf: 145,2 kWh/(m²a)

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis: 08.05.2028

Energieeffizienzklasse: E

wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Martina Heldmann

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG

Tel.:: 07951/408-6291

E-Mail:: martina.heldmann@vrbank-hsh.immo

Karlsplatz 1
74564 Crailsheim

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