MODERNISIERTE 3,5 ZIMMERWOHNUNG IN SULZDORF MIT GARAGE

Diese modernisierte Hochparterre-Wohnung in Sulzdorf überzeugt durch eine gelungene Kombination aus gepflegter Bausubstanz, gehobener Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Mit ca. 85 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die eine attraktive Immobilie in ruhiger Lage suchen.

Das im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtete 6-Familienhaus wurde fortlaufend gepflegt (u.a.) Heizung 1999, Dach 2003, Fenster 2005); die letzte Modernisierung der Wohnung erfolgte im Jahr 2021. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem ansprechenden, zeitgemäßen Zustand. Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet.
Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Kellerraum im Untergeschoss sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Die Hochparterre-Lage ermöglicht einen bequemen Zugang und verbindet angenehmes Wohnen mit einer attraktiven Alltagstauglichkeit.

Die Wohnung ist ab sofort frei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage. Wer eine gepflegte, modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Raum Schwäbisch Hall sucht, findet hier ein überzeugendes Angebot in gefragter Wohnlage.

Die Wohnung befindet sich im Schwäbisch Haller Teilort Sulzdorf. Schwäbisch Hall, bekannt für eine hohe Lebensqualität und ihren historischen Charme, ist in wenige Autominuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Versorgungseinrichtungen sind in Sulzdorf vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrswege sind sehr gut, sodass sich der Standort sowohl für Berufstätige als auch für Familien ideal eignet.
Das Haller Umland selbst bietet ein vielfältiges Kultur-, Freizeit- und Gastronomieangebot. Spaziergänge, Radtouren und Erholungsmöglichkeiten in der naturnahen Umgebung tragen zusätzlich zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, die urbanes Leben und angenehmes Wohnen harmonisch miteinander verbindet.