GERÄUMIGES EINFAMILIENWOHNHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN UND GARAGE

Kaufpreis: 435.000,00 €

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Technische Angaben

ImmoNr: 18149

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Schwäbisch Hall-Bibersfeld

Land: Deutschland

Flächen

Wohnfläche: ca. 168 m²

Nutzfläche: ca. 95 m²

Grundstücksgröße: ca. 753 m²

Anzahl Zimmer: 7,5

Anzahl Schlafzimmer: 5

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 2

Anzahl Terrassen: 1

Ausstattung

Terrasse

Befeuerung: Gas

Stellplätze: 1 Freiplatz, 1 Garage

Preise

Kaufpreis: 435.000,00 €

Außen-Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. Mwst. vom Kaufpreis

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses gepflegte, großzügig aufgeteilte Einfamilienwohnhaus (Fertigbau auf massivem Kellergeschoss) in ruhiger Siedlungslage von Schwäbisch Hall-Bibersfeld. Mit ca. 168 m² Wohnfläche, 7 ½ Zimmern und einem ca. 753 m² großen Gartengrundstück bietet es viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie ist bezugsfrei und kurzfristig verfügbar.

Die Highlights im Überblick:

Erdgeschoss: Bequemes Wohnen auf einer Ebene mit neuwertiger Einbauküche, Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse, Esszimmer, 3 Schlafräumen, schönem Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie einem separatem Gäste-WC.

Dachgeschoss: 2 weitere Schlaf- und Kinderzimmer mit schöner Diele sowie weiterem WC.

Untergeschoss: Voll unterkellert mit Gaszentralheizung, Hobbyraum, uriger Kellerbar sowie Wellnessbereich mit Sauna und Dusche.

Gute Ausstattung: Einbauküche, Fliesen- und Laminatböden, Kunststofffenster, Garage mit Geräteraum und 2 Außenstellplätze. 2015 wurde das Dach neu gedeckt und die Dachrinnen erneuert.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Eine Besichtigung ist nach Absprache kurzfristig und flexibel möglich.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Siedlungslage im Schwäbisch Haller Teilort Bibersfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch ein gepflegtes, gewachsenes Wohnumfeld mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft aus, ideal für alle, die ländliche Ruhe und ein entspanntes Wohnklima schätzen.
Bibersfeld bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit guter Anbindung an das Zentrum von Schwäbisch Hall sowie an die umliegenden Ortschaften. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Region gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Natur, zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie einem hohen Maß an Lebensqualität.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und der guten Erreichbarkeit der Stadt macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.

Energieausweis

Baujahr lt. Energieausweis: 1975

Endenergiebedarf: 170,25 kWh/(m²a)

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis: 21.05.2038

Energieeffizienzklasse: F

wesentlicher Energieträger: Gas

Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Schierle

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG

Tel.:: 0791/7585-3223

E-Mail:: uwe.schierle@vrbank-hsh.immo

Dietrich-Bonhoeffer-Platz 1
74523 Schwäbisch Hall

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