HELLE 3-ZIMMERWOHNUNG IM ERDGESCHOSS

Zum Verkauf steht diese helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus in Untergruppenbach. Die offene Küche und der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück dieser Wohnung. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer / Büro stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Badezimmer mit Fenster wurde 2024 / 2025 komplett saniert und mit einer bodentiefen Dusche, hochwertigen Badmöbeln und einer Glasschiebetüre ausgestattet. Die Terrasse wurde etwas vergrößert. Eine gemeinschaftliche PV Anlage auf dem Dach bietet einen Rabatt beim Stromversorger ZEAG.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum und ein Fahrradabstellraum. Die Gas-Zentralheizung wurde entgegen den Angaben im Energieausweis 2017 erneuert, wodurch die Heizkosten erheblich gesenkt wurden. In der Wohnung ist der Glasfaseranschluss bereits aktiv und sorgt für schnelles Internet. Voller Hausmeisterservice ist vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in Untergruppenbach, einer Gemeinde im Landkreis Heilbronn. Die Lage bietet ein gewachsenes Wohnumfeld mit guter Einbindung in die örtliche Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Dienstleistungen, Kinderbetreuung, schulische Angebote sowie medizinische Versorgung sind im Gemeindegebiet beziehungsweise in der näheren Umgebung erreichbar.

Durch die regionale Verkehrsanbindung bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Orte sowie in Richtung Heilbronn. Damit eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Bewohner, die eine Wohnadresse in einer etablierten Gemeinde mit alltagsnaher Versorgung suchen.