VERMIETETE 3-ZIMMERWOHNUNG IM ERDGESCHOSS

Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss in Untergruppenbach-Oberheinriet überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 74 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein freundlicher Wohnbereich sowie ein Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche bietet praktischen Komfort im Alltag.

Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlichen Stauraum schafft der Abstellraum im Keller. Das im Jahr 1983 errichtete Gebäude präsentiert sich in gepflegtem Zustand.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Durch die Kombination aus solider Ausstattung, überschaubarer Wohnungsgröße und gefragter Lage bietet dieses Objekt eine attraktive Möglichkeit für Eigennutzer mit Weitblick oder Investoren.

Die Kaltmiete beträgt derzeit 750 €. Das Hausgeld beträgt 134 € inkl. Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung befindet sich in Oberheinriet, einem gepflegten Ortsteil der Gemeinde Untergruppenbach, in angenehmer und naturnaher Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre, viel Grün sowie der Nähe zu Feldern, Wiesen und Waldflächen, die zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Freizeitaktivitäten einladen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen sowie in Untergruppenbach und den nahegelegenen Städten.