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Immobilienbild

EINFAMILIENWOHNHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG IN STEINBACH

Kaufpreis: 395.000 €

Technische Angaben

ImmoNr
18220

Kategorie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Geografische Angaben

Ort
Schwäbisch Hall
Land
Deutschland

Flächen

Wohnfläche
ca. 186 m²
Grundstücksgröße
ca. 911 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1

Ausstattung

Balkon Terrasse
Befeuerung
Öl
Stellplätze
2 Garagen

Preise

Kaufpreis
395.000 €
Außen-Provision
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Beschreibung

In ruhiger Lage von Steinbach präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1970 auf einem ca. 911 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 186 m², insgesamt 8 Zimmern sowie 5 Schlafzimmern bietet die Immobilie hervorragende Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Haus wurde in gemischter Bauweise (UG Massivbau, EG Fertighaus) errichtet und ist ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen und Modernisierungsideen verwirklichen möchten. In den letzten Jahren wurden die Holzfenster erneuert. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte.

Zwei Badezimmer sorgen für Alltagstauglichkeit auch bei größerem Platzbedarf. Der Außenbereich überzeugt mit einer Terrasse sowie einem Balkon, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schaffen und den Blick auf das eigene Grundstück ermöglichen. Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss bietet zudem Zusatzeinnahmen als Kapitalanlage. Vervollständigt wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage, die komfortable Nutzfläche bietet.

Die Immobilie ist sofort frei und kann nach Vereinbarung umgehend übernommen werden. Ein attraktives Angebot in Steinbach für alle, die ein Haus mit viel Potenzial und großzügigem Grundstück suchen.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Schwäbisch Hall-Steinbach, einer der gefragtesten Wohnlagen der Region mit hoher Lebensqualität und einem attraktiven Umfeld für Familien, Paare und Berufspendler. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an das städtische Zentrum aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die wichtigsten Verkehrsachsen ist komfortabel, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Orte bequem erreichbar sind. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Endenergiebedarf
275 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
24.07.2036
Energieeffizienzklasse
H
wesentlicher Energieträger
Öl

Ihre Anfrage zu der Immobilie „EINFAMILIENWOHNHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG IN STEINBACH“ (18220)

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Ihr Ansprechpartner

Daniel Seitz

Herr Daniel Seitz

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG

Tel.:
0791/7585-3224
E-Mail:
daniel.seitz@vrbank-hsh.immo

Dietrich-Bonhoeffer-Platz 1
74523 Schwäbisch Hall

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