SANIERUNGSBEDÜRFTIGES ARCHITEKTENHAUS IN TOLLER LAGE

Dieses architektonisch interessante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 befindet sich in begehrter Lage von Heilbronn-Böckingen und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 963 m² vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m², massiver Bauweise und Teilunterkellerung verfügt die Immobilie über eine solide Grundlage für ein anspruchsvolles Sanierungs- und Modernisierungskonzept.

Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, ein stilvolles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Das angrenzende Grundstück mit einer Größe von ca. 565 m² steht ebenfalls zum Verkauf und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die zusätzliche Fläche eignet sich ideal als großzügiger Gartenbereich und bietet Raum für Erholung, Freizeitgestaltung oder individuelle Gestaltungsideen im Grünen.

Alternativ kann das Grundstück – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und baurechtlichen Vorgaben – auch für eine mögliche Neubauplanung in Betracht gezogen werden. Damit bietet sich neben dem eigentlichen Angebot eine interessante zusätzliche Erwerbsmöglichkeit mit Entwicklungspotenzial für Eigennutzer, Investoren oder Bauinteressierte.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Heilbronn im Stadtteil Böckingen, einer gewachsenen und beliebten Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur, die den Alltag komfortabel gestaltet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in Böckingen und im näheren Umfeld gut erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind sowohl die Heilbronner Innenstadt als auch überregionale Ziele zügig erreichbar; zugleich bieten nahegelegene Grün- und Erholungsbereiche Raum für Spaziergänge, Sport und entspannte Stunden im Freien.