TOLLE KAPITALANLAGE MIT FREIER EG-WOHNUNG

Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus in Sersheim bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein vielseitig nutzbares Wohnobjekt in gefragter Lage suchen. Das im Jahr 1932 erbaute Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 117 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 130 m² (inkl. ausgebauten DG) sowie einem ca. 300 m² großen Grundstück.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 abgeschlossene Wohnungen, 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Dadurch eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur teilweisen Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage. Die vorhandene Einbauküche ergänzt die praktische Ausstattung, während der Kamin für ein angenehmes Wohnambiente sorgt.

Das Haus ist unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Es sind zwei Hobbyräume mit eigenem Badezimmer ausgebaut. Der modernisierte Zustand ermöglicht eine zeitnahe Nutzung ohne lange Wartezeiten. Die Ausstattungsqualität ist solide und funktional gehalten.

Das Dachgeschoss ist seit 01.01.2021 für monatlich 350 € Kaltmiete vermietet. Das Obergeschoss ist seit 01.10.2025 für monatlich 650 € Kaltmiete vermietet.

Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden. Wer ein Mehrfamilienhaus in Sersheim kaufen möchte, findet hier ein interessantes Objekt mit flexiblem Nutzungspotenzial und guter Raumaufteilung.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Sersheim, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit einem ausgewogenen Verhältnis aus Ruhe, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind im Ort und in der näheren Umgebung gut erreichbar.

Durch die gute Anbindung an das regionale Straßen- und Verkehrsnetz sind die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren bequem erreichbar. Auch Pendler profitieren von der günstigen Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und des Großraums Stuttgart. Gleichzeitig bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, sodass sich Wohnen und Lebensqualität ideal verbinden lassen.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre familienfreundliche Struktur, die gute Versorgung vor Ort sowie die Verbindung aus ländlichem Charme und stadtnaher Anbindung aus.