Einfamilienhaus/Bungalow zur Miete in begehrter Lage

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Schwäbisch Hall, in der beliebten Kreuzäckersiedlung, steht dieser gepflegte Bungalow zur Miete. Das im Jahr 1962 errichtete Haus überzeugt durch seine klassische, ebenerdige Wohnform, ein gut nutzbares Raumkonzept sowie ein großzügiges Grundstück mit ca. 650 m² – ideal für Mieter, die Wert auf Gartenfläche und komfortables Wohnen auf einer Ebene legen. Die Gartenpflege obliegt den Mietern selbst.

Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und bietet damit ausreichend Platz für Paare oder Familien. Ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Alltagstauglichkeit und Komfort. Der Wohnbereich bildet das Zentrum des Hauses und bietet einen angenehmen Übergang zur Terrasse – ein attraktiver Platz für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende in der warmen Jahreszeit. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und bietet somit dem Mieter die Möglichkeit, eine Küche ganz nach den eigenen Wünschen einzubauen.

Zusätzliche Stau- und Nutzmöglichkeiten bietet der Keller. Mit ca. 45 m² Nutzfläche stehen Ihnen hier praktische Flächen für Hobby, Vorrat, Hauswirtschaft oder Werkstatt zur Verfügung. Über die Garage gelangen Sie direkt ins Haus.

Modernisierungen:
1988 Neue Fenster
2004 Gasheizung (vorher Öl)
2006 Neues Dach + Dämmung
2014 Fassade und Terrasse neu
2019 Regenrinnenableitung neu
2022/23 neue Elektrik
2023 Parkett im EG & Laminat im UG (Hobbyräume)

Aktuell betragen die Nebenkosten bei zwei Personen monatlich ca. 530 €; variiert je nach Verbrauch und Personenanzahl!

Der Bungalow ist ab sofort verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit, in Schwäbisch Hall eine Immobilie dieser Art mit Garten und ebenerdigem Wohnen anzumieten.

-Baujahr 1962
-Gasheizung
-Parkettböden EG
-Laminatböden (UG Hobbyräume)
-Holzdecken
-Garage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Schwäbisch Hall, einer historisch gewachsenen und zugleich lebendigen Kreisstadt in Baden-Württemberg. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in gepflegter Umgebung mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein wohnliches Umfeld mit kurzen Wegen schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Auch gastronomische Angebote, kulturelle Einrichtungen und die attraktive Altstadt mit ihrem besonderen Flair tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine zuverlässige Erreichbarkeit innerhalb der Stadt, während überregionale Verbindungen in Richtung der umliegenden Wirtschaftsstandorte eine gute Mobilität sicherstellen. Naherholungsflächen und Spazierwege in der Umgebung bieten zusätzlich einen angenehmen Ausgleich im Alltag und unterstreichen den wohnfreundlichen Charakter der Lage.

Bitte beachten Sie, dass das Objekt aktuell noch bewohnt ist. Zum Schutz der Privatsphäre werden keine Innenbilder präsentiert; Besichtigungen sind nur eingeschränkt und nach individueller Vereinbarung möglich.