Bei der zur Vermietung stehenden Fläche handelt es sich um eine zuletzt 2015 modernisierte ehem. Bankfiliale. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Aufgrund Ihrer Lage in Kirchhausens Ortsmitte direkt am Schloss und Ihres barrierefreien Zugangs, bietet sich die Fläche hervorragend für eine Arztpraxis oder Physiotherapie an.
Sie verfügt im derzeitigen Ist-Zustand über 6 abgeschlossene Räume, eine große zentrale Schalterhalle, eine Küche/Aufenthaltsraum, Herren- und Damen-WC, Bodentanks, eigenen Kellerraum mit internem Zugang und bis zu 7 Pkw-Stellplätze (à € 25,-/Mo.) auf dem Grundstück hinter dem Gebäude.
Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 210 m² zzgl. Nebenfläche im UG ca. 40 m².
Teilweise außenliegender Sonnenschutz, Klimaanlage, Einbauküche (ohne Geschirrspüler), Beheizung über Gas-Zentralheizung. Deckenhöhe 3,20m.
Technische Angaben
- ImmoNr
- 17998
Kategorie
- Objektart
- Büro/Praxen
- Objekttyp
- Bürofläche
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Geografische Angaben
- Ort
- Heilbronn-Kirchhausen
- Land
- Deutschland
- Etage
- EG
Flächen
- Bürofläche
- ca. 210 m²
- Gesamtfläche
- ca. 250 m²
Beschreibung
Lage
Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich im Heilbronner Stadtteil Kirchhausen. Kirchhausen wurde 1972 eingemeindet und zählt derzeit knapp 4.000 Einwohner. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 12 km.
Energieausweis
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1993
- Endenergiebedarf (Strom)
- 33,6 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf (Wärme)
- 378 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis Gewerbe
- Energieausweis gültig bis
- 27.03.2035
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Anja Dautel
VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG
- Tel.:
- 07131/634-1505
- E-Mail:
- anja.dautel@vrbank-hsh.immo
Allee 20
74072 Heilbronn