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Außenansicht

SCHÖNE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN

Kaufpreis: 209.000,00 €

Technische Angaben

ImmoNr
17920

Kategorie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Geografische Angaben

Ort
Gundelsheim-Höchstberg
Land
Deutschland
Etage
EG

Flächen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1

Ausstattung

Terrasse
Befeuerung
Öl
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz

Preise

Kaufpreis
209.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Beschreibung

Diese Erdgeschosswohnung bietet alles, was Sie sich von einem gemütlichen Rückzugsort wünschen. Auf ca. 62 m² Wohnfläche verteilen sich 2,5 gut geschnittene Zimmer, die ein einladendes Wohnambiente schaffen.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner hellen und freundlichen Atmosphäre besticht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur eigenen Terrasse, die an warmen Tagen zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Der angrenzende Garten bietet zusätzlichen Platz für Freizeitaktivitäten oder einfach nur zum Genießen der Natur.

Die moderne Einbauküche ist perfekt für ambitionierte Hobbyköche geeignet und bildet das Zentrum für kulinarische Highlights. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein funktionales Badezimmer runden das attraktive Raumangebot ab.

Diese Wohnung liegt in ruhiger Lage im malerischen Stadtteil Höchstberg und ist ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die Immobilie ist nach Absprache frei und bietet Ihnen die Möglichkeit, zeitnah in Ihre eigenen vier Wände einzuziehen.

Das Gebäude ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen. Im Jahr 2024 wurde die Heizungsanlage komplett erneuert.

Ergreifen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im idyllischen Stadtteil Höchstberg von Gundelsheim, einer Ortschaft, die in die malerische Landschaft des Neckartals eingebettet ist. Diese ruhige und dennoch gut angebundene Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischem Komfort.

Der Stadtteil Höchstberg ist bekannt für seine angenehme, dörfliche Atmosphäre und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein.

Gundelsheim selbst liegt strategisch günstig zwischen Heilbronn und Mosbach und bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, wodurch sowohl Pendler als auch Freizeitliebende die Möglichkeit haben, die Vorzüge der Region voll auszuschöpfen.

Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Endenergieverbrauch
151,5 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
06.09.2029
Energieeffizienzklasse
E
wesentlicher Energieträger
Öl

Ihre Anfrage zu der Immobilie „SCHÖNE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN“ (17920)

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Ihr Ansprechpartner

Alexander Walter

Herr Alexander Walter

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG

Tel.:
07131/634-1113
E-Mail:
alexander.walter@vrbank-hsh.immo

Allee 20
74072 Heilbronn

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