FUSSGÄNGERZONE -keine Gastronomie-

Die zur Vermietung stehende Ladenfläche befindet sich in einem attraktiven Geschäftshaus, welches über eine moderne Fassade in Sandsteinoptik und große Schaufenster verfügt. Die ca. 185 m² große, klimatisierte Einheit erstreckt sich (ca. hälftig) über Erd- und Obergeschoss und ist über einen breiten, einladenden Treppenaufgang angebunden. Die Etagen verfügen über große Schaufensterfronten zur Fußgängerzone, WC's und rückwärtige Zugänge.

Das Angebot runden ca. 50 m² Lager-/Nebenflächen im Untergeschoss sowie optional 2 Pkw-Stellplätze auf dem rückwärtigen Grundstück ab. Eine Teilung der Fläche (EG/OG) kann geprüft werden.

Die Beheizung erfolgt über Gas-Zentralheizung. Fliesen im EG, Vinylboden in Holzdielenoptik im OG. Eine Garage kann für mtl. € 90,- und der Pkw-Stellplatz für € 50,- jeweils zzgl. MwSt. angemietet werden.

Mietpreis: € 4.500 ,– zzgl. MwSt. + Heiz- und Nebenkosten zzgl. MwSt.

— Eine gastronomische Nutzung ist baurechtlich nicht vorgesehen ! —

Die am Neckar gelegene Universitätsstadt Heilbronn ist mit ihren ca. 126.000 Einwohnern Oberzentrum der Region Heilbronn-Franken und bildet den nördlichen Verdichtungsraum Stuttgarts, einer Metropolregion mit rund 5,3 Mio. Einwohnern. Mit dem siebtgrößten Binnenhafen Deutschlands ist Heilbronn ein wichtiger Industrie- und Handelsplatz. Firmen wie Audi, Schwarz-Gruppe, Unilever und Würth-Gruppe etc. haben hier ihren Sitz.

Im Städteranking 2020 der WirtschaftsWoche wurde Heilbronn im Gesamtvergleich der 71 größten deutschen Städte (ab 100.000 Einwohner) im Dynamikranking hinter Berlin und München auf Platz 3 gewählt. Des weiteren schnitt Heilbronn in der Bewertungskategorie Immobilien mit Platz 2 und Wirtschaft mit Platz 6 ab!